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房产投资问题的深度剖析和解答
2014-04-17 14:18:16   来源:   评论:0 点击:

投资是一门科学,一种艺术;只有学习以人为本的房产投资经验和策略、锤炼完美的投资技巧、应用放之四海而皆准的投资理念和系统,才能在这场没有硝烟的房产财富洗礼“战争中”立于不败
  • 1、 作为有产者的您, 为什么到了必须进行全球资产配置的关键时刻?
    2、 为什么有人移民美国、却投资澳洲房地产呢?
    3、 为什么买房不等同于房产投资?
    4、 为什么投资房产不等同于赚钱?
    5、 为什么房地产投资需要退出机制?
    6、 为什么即使您过去投资房产赚钱了,富有了但依然不是职业的、成功的房产投资者?
    7、 为什么国内的房产财富的传承可能会富不过二?
    8、 为什么普通房产投资者最终拥有的房产数量不超过四套呢?
    9、 为什么您的房产价格涨了,但财富总值可能却没有增加呢?
    10、 为什么您的房产价格涨了,但生活水平却没有提升呢?
    11、 为什么您的房产价格涨了,卖了却不赚钱呢?
    12、 为什么会有买房可以移民的政策?
    13、 那些国家可以实现买房移民呢?
    14、 为什么个人房产投资者需要拥有发展商的赚钱思维?
    15、 永久产权的房地产和中国的有限产权有什么差别?
    16、 房产投资的伪富循环如何界定?
    17、 海外房产投资的外汇风险如何规避?
    18、 为什么要投资于房产的价值而不是价格?
    19、 如何区分长期楼花的价格制定的原则与投资者房产财富积累的关系?
    20、 为什么要投资于市场趋势而不是产品本身?
    21、 为什么租售比是衡量房地产投资价值的指标?
    22、 为什么收入比是衡量房地产是否有泡沫的判断标准?
    23、 您想让自己的房地产资产包装“上市”或者成为别人的基金产品吗?
    24、 您的房地产财富是硬通货还是软柿子?
    25、 房地产的被动收入重要还是资产规模重要?
    26、 获得海外移民身份和建立被动收入相匹配的资产规模,哪个最重要?
    27、 您想成为1%的房产投资成功者还是99%平庸者?
    28、 中国股市回归到十年前股指给国内房产投资者的宝贵经验是什么?
    29、 国内媒体报道称企业家被逼移民海外,与我们的房产财富有何么关系?
    30、 房地产财富的赢家和盈家,你最想成为哪一个?
    31、 如何判断和您交易的海外和国内房产代理的优劣?
    32、 如果辨别和分析与您交易的销售人员的专业素质?
    33、 如何识别销售人员或者代理公司为了成交而为您设计的“陷阱”?
    34、 如何与您的海外会计师、律师、银行贷款经纪人打交道?
    35、 如何辨别和判断代理商提供的租金回报率的真实性?
    36、 如何筛选和判断合适的海外房产代理服务商?
    37、 如何判断您所购买房地产的价值高低?
    38、 您为未来的移民做好准备了吗,还是被朋友及移民公司“人云亦云”所
        “绑架”?
    39、 同样是海外留学,有些父母实现了免费和赚钱的海外子女教育,为什另
    外一些家长却“赔了夫人又折兵?”—孩子没有教育好,还投资房产赔 
    了钱? 您属于哪类家长呢?
    40、 对于(海外)房产投资,该投资多少钱?判断的原则是什么?
    41、 对于(海外)房产投资,该投资什么价位的房产?判断的标准是什么?
    42、 对于(海外)房产投资,该投资哪里的房子?判断的依据有哪些?
    43、 为什么世界范围内,“穷人”存钱,而“富人”借钱?
    44、 美国最新一轮量化宽松政策的实施,对您财富的隐形“洗劫”您准备好
        了吗?
    45、 低贷款利率时代—不管是在中国还是海外,应该如何保护好我们已经拥
        有和创造的财富持续增长呢?
    46、 尽管您拥有很高的资产规模,但您是真正的有钱人吗?从财富管理的角
        度来看,富有人士的定义是什么?您符合要求吗?
    47、 您储存资产的“篮子”安全吗?
    48、 开发商、消费者,买房和投资我们应该听谁的?两者的不同在哪里?
    49、 中国的房子为什么养老效能低下,甚至无法实现以房养老呢?
    50、 什么是学区房? 学区房应该进行投资购买吗?
    51、 您是否误入了狭义学区房的理解, 该如何正确投资学区房呢?
    52、 为什么在通胀预期下, 不建议提前还贷呢?
    53、 海外房产投资为什么首选澳大利亚?为什么不是美国、新加坡、欧洲国
        等国家呢?
    54、 房地产对于中国投资者的真正价值和意义是什么呢?
    55、 我不移民,孩子也不留学,还有必要投资海外地产吗?
    56、 现在是“抄底”的最佳时机吗?如何判断房产投资的最佳时机?
    57、 房产投资为什么要长期持有?
    58、 如何以房产作为养老工具,做到提前享受退休生活?
    59、 建立对冲市场机制有什么好处?
    60、 您的房子能融资和抵押吗?
    61、 买房子就能移民,这样的国家你敢去吗?
    62、 把房产作为公司来经营——你准备好了吗?
    63、 怎样把税务局的钱放在自己的口袋?
    64、 如何选择投资房和自住房?
    65、 中国自住房拥有率居高不下的背后是什么?
    66、 中国的“房奴”和国外的“房奴”有何区别?
    67、 鬼城鄂尔多斯的出现是个别现象吗?
    68、 中国的空置率您还要瞒多久?
    69、 中国房产市场走势离日本的房产市场还有多远?
    70、 郎咸平说:你还要上当国内房产价格多久?为什么这样下结论呢?
    71、 中国房价居高不下,你的钱到底进了谁的口袋,做了谁的嫁衣?
    72、 中国商业地产是蛋糕还是炸弹?如何从海外经验判断优质商业地产的价
        值呢?
    73、 为什么郎咸平教授说中国房地产崩溃,99%中国白领将破产,你想做那
        1%吗?真的有婚房和丈母娘房吗?
    74、 全球范围内,各国央行频频降息是灾难还是机遇?
    75、 房产的低买高卖是投资还是投机?判断的标准是什么?您属于哪类呢?
    76、 富人财富外流,“裸官”频频出现的背后是什么?
    77、 中国房价随全球房价都下跌您该怎么办?该痛苦还是高兴呢?
    78、 看不见的货币战争威胁下你的资产能保值吗?
    79、 房产税、遗产税在国内的全面展开,房价下跌还远吗?该如何分析这些
        政策对您房产财富的短、中、长期的影响呢?
    80、 不管是国内和海外,房产投资的最大风险什么?

     

Victor刘磊专家介绍:

Θ  中国外国专家局专家资质;
Θ  国际注册高级理财规划师;离岸资产配置专家;
Θ  搜狐焦点海外房产特约房产投资评论员专题页面;http://house.focus.cn/ztdir/hwzy/
Θ  搜狐新闻自媒体记者; 腾讯房产特约房产评论员;
Θ  《投资与理财》、《财智风尚》、《钱经》、《私享》、《置业》杂志特约地产专栏作者、特约评论员《重庆青年报》海外置业栏目作者;
Θ  畅销书《澳洲房地产投资全攻略》和《决胜海外房地产》作者;私人银行家认证课程(CPB)—海外房产投资讲师;
Θ  中国银行ICIE(International Certified InvestmentExpert)培训课程—高端人群海外房产投资讲师;
Θ  北京当代金融培训中心房地产讲师;
Θ  新浪微博:Victor刘磊
 
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